8月5日，杭州发布最严楼市调控新政，主要内容涉及三大方面：
①杭州落户未满五年的，需满2年社保。新入杭州的大学生集体户不能购房，投靠老人(退休)要落户满5年才能购房；
②非杭州户籍需满4年社保；
③摇号比例超过10:1的楼盘，按社保缴纳时长确定入围顺序。
一、落户 • 户口
▌1、新政后，父母投靠落户杭州要满5年才能买房吗？
▌2、在杭州读大学，学校集体户口可以买房吗？
▌3、之前落户已满5年，户口迁走了再迁回来还可以买房吗？
▌4、购买二套房要求夫妻双方都要落户杭州满5年吗？
▌5、落户临安的，也要两年社保才能到限购区买房吗？
▌6、老人投靠落户，无社保，交2年个税，可买1套？
老人缴纳个人所得税满2年，没有购房资格。政策规定：落户本市未满5年的户籍家庭，在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月，方可在本市限购范围内限购1套住房。本市户籍加的２年社保必须是社保，外地的４年，可以是社保或个税。所以，老人缴纳个人所得税满2年，没有购房资格。
二、购房资格•买房
▌1、单身未婚，外地户籍，无房无贷，社保刚满2年，现在还有机会吗？
没有购房资格，需继续缴纳社保满四年或落户。按照最新的政策，非本市户籍家庭，在购房之日前4年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满48个月，方可在本市限购范围内限购1套住房。
▌2、中间补缴过一个月社保还算连续吗？有没有购房资格？
▌3、杭州人才市场集体户还能买房吗？
▌4、刚落户，社保才两个月，新房不能买，二手房也不能买了吗？
是的，暂时没有购房资格了，需等待社保满两年或落户满五年。限购政策针对的是所有住房交易，包括新建商品住房、二手房、法拍房。
▌5、E类人才家庭，落户满5年，购买第二套的时候，能用人才资格吗？
▌6、要什么情况才算是摇号入围？如果不能入围，那是不是可以立即参与其他盘的摇号？
▌7、现在的政策是，红盘，除了无房家庭，非杭州户籍的要按社保缴纳月数看是否有机会入围摇号。那如果是有一套住房的，然后是桐庐户口的，能摇号买新房吗？
▌8、登记人数超过房源数10倍的楼盘，还会限售吗？
▌9、什么是“热点楼盘不再新增认定”？
▌10、在杭州落户已满5年，且杭州社保已连续交15年以上，家庭在杭州限购区有唯一的一套房子但是2020年卖掉了，户口仍然还在杭州市区不变，这种情况可以买吧，算第几套呢？
三、社保
▌1、社保缴纳了3年，不过中间断了一个月，能补缴吗？要重新计算社保年限吗？
社保断缴3个月内补缴成功则不需要重新计算社保年限，如果超过时限，则需从断缴重新缴纳之后开始计算社保年限。
▌2、落户本市未满5年的户籍家庭，在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月，方可在本市限购范围内限购1套住房。就是说必须交满社保24个月才能购房吗？
是的，本市落户未满五年的，需要连续缴纳社保满24个月，才能在本市限购范围内购买1套住房。落户满五年的，不必社保满24个月。非杭州市户籍的家庭，在购房之日前4年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满48个月，方可在本市限购范围内限购1套住房。
