杭州市住房限购政策于2016年9月正式实施，在限购之后购买的房产，无法享受“购房落户”政策待遇，只能通过积分落户、投靠落户、人才引进落户等方式成为新杭州人。

而在限购之前购买的房产如需通过购房落户，需同时满足购买时间、区域、金额、面积等要求，申请人需有高中或以上学历，房屋贷款需还清且为非抵押状态，落户后三年内房屋不能抵押或出售。

本篇整理出具体的“购房落户”政策要求，供大家参考！

办理“杭州购房落户”，只有房子的购买时间、购买总价、住宅面积以及付款方式在办理要求内才可办理，有一点不满足都不行。这个落户方式对于申请人的要求反而不是特别高。

满足条件的申请人需先前往当地房屋主管部门办理购房落户住宅确认手续，凭《外地人购买住宅确认表》再到房产所在地公安派出所进行落户申报。

（一）办理购房落户住宅确认表手续材料

1、房产证原件；购房发票原件；

2、申请人户口本、身份证；

3、已婚人员需提供：结婚证以及配偶户口本、身份证；

（注：以上材料需原件、复印件、本人及配偶户口首页需复印）

4、随迁未成年子女（18周岁以下）需提供所有子女户口本、符合计划生育证明（一胎提供准生证、有二胎需提供一胎准生证及二胎再生证），独生子女需提供独生子女证或由户籍地计划生育部门出具的独生子女证明，如不符合计划生育政策，应提供计划生育部门出具的处罚决定书及罚款票据，随迁子女出生证（以上材料需原件、复印件）。

*注：杭州市住房保障和房产管理局地址：杭州市上城区平海路45号杭州平海大厦。

（二）办理落户手续材料

1、申请人高中以上学历证书（原件、复印件）注：如毕业证书遗失，到学籍所在地教育局学籍科查学籍档案，由教育局学籍科出具学籍证明，并加盖学籍专用章；

2、杭州市市级以上医院出具的无传染疾病证明（购房落户体检，18周岁以上人员需体检，需要申请当月体检有效）；

3、物业出具入住证明、经由管区民警核实并签字盖章；

4、书面申请报告。

（1）购房人应书面承诺所购房产在办理户籍入杭之日起3年内不得上市交易（转让、抵押、租赁）；

（2）购买商品房以签订合同并备案时间为准；购买二手房以签订合同后开具不动产专用发票时间为准；

（3）购房人采用抵押贷款购房的，应还清全部贷款并办理他项权证注销登记再申请办理住宅确认。

（4）按揭购房的 - 购房人采用抵押贷款购房的，应还清全部贷款并办理他项权证注销登记后方可申请办理住宅确认；

（5）多户家庭共同购买的 - 除夫妻双方以外多人共同购买住宅的，只能有一户申请办理，不申请的一户必须本人亲自到场签署放弃购房落户承诺书；

（6）权属发生变更的 - 购房后产权人婚姻状况发生变化的，还需提供原购房时购房人的身份证明、婚姻证明以及户籍证明；

（7）外地人与本地人共同购买住房的 - 外地人一方不得办理购房落户手续。

（8）《外地人在杭购买住宅确认表》的有效期只有三个月哦，过期请记得到办事窗口进行更换，只需40分钟就可以拿到新的住宅确认表啦！