婚前有贷款的房子，如何在婚后加配偶的名字？

夫妻双方可共同到场申请办理财产约定（不涉税，可约定为共同共有或按份共有）

购买预售商品房的，可在房屋交付后办理不动产权证时一并申请财产约定。有按揭/抵押的，还需通知抵押权人（银行）到场共同申请办理“抵押变更登记”。

房产证去名怎么办理？

婚姻存续期夫妻双方可共同到场申请办理婚内财产约定，约定为一人独有/双方共同共有或者按份共有，携带身份证、结婚证、不动产权证办理。如有按揭或抵押的，还需通知抵押权人一并到场办理抵押权变更登记。

共有产权人并非夫妻的，则需要通过将部分份额以交易或者是赠与方式，转移给对方。如存有按揭或抵押贷款未还清的，须结清贷款并办理抵押注销登记后，才能进行交易或赠与。

离婚办理过户需要什么材料？双方都需要去现场办理吗？

当事人双方均需共同到场办理，携带身份证、离婚证、不动产权证（2016年6月以前为房产证和土地证），申请办理离婚析产，如经法院判决或民事调解的，可携带生效法律文书单方申请（法律文书中需明确产权归属）。

如约定名下不动产的全部或部分产权给子女的，子女也须到场申请（未成年子女由双方监护人代为申请，可不到场），子女的份额须按赠与/交易办理，其中交易需符合在杭购房条件。

如不动产尚有按揭/贷款的，须联系抵押权人（银行）同时到场申请办理抵押权变更登记手续，约定名下不动产的全部或部分产权给子女的，须结清贷款办理抵押权注销登记后，再行申请。

父母的回迁房过户到子女名下该怎么办理？

如该回迁安置房屋此前未办理不动产登记，且子女同被认定为被拆迁人的，可通过安置析产方式进行，事前进行析产公证，明确安置房具体归属（需确保每个被拆迁人均持有一定份额）；

如此前已登记至父母名下的，则需通过交易或者赠与方式进行过户。回迁安置房土地性质为划拨的，以交易形式过户的，需补缴土地出让金，补办土地出让手续。

直系亲属间通过赠与方式过户的，可以选择保留土地划拨性质。

我和父母共有一套房子，现想把我名字去掉，如何办理？

原不动产为按份共有的，直接通过买卖或赠与方式办理份额转让。

原不动产为共同共有，可以先变更份额为按份共有，再通过买卖或赠与方式办理份额转让。

父母所有的房产，如何增加成年子女的名字？

可通过赠与或买卖的方式，将父母（或成年子女）的产权份额转移给成年子女（或父母）。